Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indiriminin konut sektöründeki beklentileri artırdığını ifade ederek, ilk kez ev alacaklar ile yeni evlenecek çiftlere uygun finansman sağlanmasının, ikinci konut alımındaki kredi kısıtlamalarının kaldırılmasının ve değer barışı düzenlemesi ile piyasalardaki sorunların çözülmesinin önemine vurgu yaptı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini 100 baz puan düşürerek yüzde 36’ya indirmesini değerlendiren Özelmacıklı, konut piyasasındaki temel sorunun finansmana erişim olduğunu dile getirdi.
Faiz indiriminin olumlu bir gelişme olduğunu belirten Özelmacıklı, “Ancak vatandaşlar açısından en önemli olan şey, kullanabilecekleri kredi miktarı ve aylık taksitlerin gelirleriyle karşılanabilir olması. Konut ihtiyacı sürüyor. Bu ihtiyacın satın alma aşamasına geçebilmesi için uzun vadeli ve ulaşılabilir finansmanın sağlanması gerekiyor.” şeklinde konuştu.
BAŞVURULAR BARINMA İHTİYACINI GÖSTERİYOR
TOKİ tarafından açıklanan verilere dikkat çeken Özelmacıklı, 500 bin sosyal konut projesine 5 milyon 242 bin başvuru yapılmasının uygun ödeme koşullarına duyulan ihtiyacı ortaya koyduğunu belirtti.
İstanbul’da kiralık sosyal konut projesinin ilk etabındaki 1.071 konuta 201 bin 480 kişinin başvurduğunu hatırlatan Özelmacıklı, farklı gelir gruplarına yönelik çözümler üretilmesi gerektiğini vurguladı.
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyasını da değerlendiren Özelmacıklı, 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasında gerçekleştirilen kampanyaya 12 bin 615 konut alıcısının katıldığını bildirdi.
Kampanya kapsamında kısmi ödemeler de dahil olmak üzere toplamda 11 milyar 40 milyon liralık borç bakiyesinin kapatıldığını ifade eden Özelmacıklı, avantajlı ödeme koşullarının konut alım kararlarında etkili olduğunu açıkladı.
YENİ EVLENECEK ÇİFTLER İÇİN ÖZEL KREDİ KAMPANYASI
İlk kez ev sahibi olacakların desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, yeni evlenecek çiftler için düşük faizli, uzun vadeli ve gelirlerine uygun taksitler içeren bir konut kredisi kampanyası geliştirilmesinin mümkün olabileceğini söyledi.
Gençlerin ev kurma süreçlerinde desteklenmesinin önemine değinen Özelmacıklı, bu tür kampanyaların ulaşılabilir fiyatlı konut üretimi ile birlikte planlanması gerektiğini kaydetti.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE KADEMELİ DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Üretim artırılmadan yalnızca talebin desteklenmesinin finansman avantajının fiyat artışlarıyla azalmasına neden olabileceğini belirten Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinin kademeli olarak düşmesini beklediğini ifade etti.